Si segnala il focus, pubblicato su portale di Giuffrè Francis Lefebre, sul tema della cedolare secca per gli usi diversi.
Al momento si tratta dell’articolo di maggior approfondimento sull’argomento.
A seguito di accordo con la Casa Editrice, il focus è stato cortesemente e gratuitamente messo a disposizione, per 15 giorni, della ns. Associazione e potrà essere scaricato cliccando qui: http://condominioelocazione.it/articoli/focus/la-cedolare-secca-nelle-lo….
Di seguito, in breve sintesi, le conclusioni a cui si è arrivati:
• decorrenza del contratto 01.01.19 (anni successivi ?);
• estensione della disposizione sull’intero territorio nazionale;
• locatore persona fisica, conduttore anche persona giuridica (da verificare);
• immobili C/1 con pertinenze (dubbio in ordine alla individuazione delle medesime, solo categoria C o anche altre?);
• superficie sino a mq 600 escluse pertinenze;
• regime fiscale per la durata del rapporto (tipicamente anni 6, rinnovo?);
• aliquota al 21% in sostituzione di IRPEF ed addizionali;
• no registro, bollo, registrazione gratuita dell’originario contratto ed eventuali proroghe o cessazioni anticipate;
• rinuncia all’aggiornamento del canone e preventiva comunicazione se l’opzione è esercitata in corso di rapporto.
dal Centro Studi Giuridici dell’UPPI
a cura di Ladislao Kowalski
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